|
ТИП ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА |
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИКГФАР |
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИКГФАР (ЛЬГОТНЫЙ) |
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ХАЛГ БАНКА |
|
Максимальная сумма кредита |
150 000 AZN |
100 000 AZN |
250 000 AZN |
|
Срок |
3-25 лет |
3-30 лет |
22 года |
|
Первоначальный взнос |
30% от стоимости приобретаемого жилья |
||
|
Процентная ставка |
7% |
4% |
9 - 11% |
|
Порядок погашения |
Ежемесячное погашение процентов и суммы основного долга, согласно графика (каждый месяц одинаковая сумма). Максимальная сумма ежемесячного погашения - 70% от ежемесячной заработной платы Заемщика. |
||
|
Залоговое обеспечение |
Приобретаемое жилье с выпиской из гос. реестра - купчая. |
||
|
Комиссия |
0.1% |
0.1% |
0.2% |
Примечание: В случае, если приобретаемая жилая площадь представляет собой квартиру в старой постройке,дачу или индивидуальный жилой дом, построенной после "01" января 1970 года или квартиру в новостройке построенной до "01" января 2005 года, первоначальный взнос будет составлять минимум-30% от стоимости жилой площади.
В случае, если приобретенная жилая площадь представляет собой квартиру в новостройке, построенной после "01" января 2005 года, первоначальный взнос должен составлять минимум 20% от стоимости жилой площади.
Получение кредита
Получение ипотечного кредита возможно только посредством Электронного правительственного портала (www.e-gov.az). При обращении и регистрации заемщик должен получить электронную подпись (www.e-imza.az) или АСАН-подпись (www.asanimza.az).
Требования к Заемщику:
|
Возраст |
С 18 лет при ипотечном кредите за счет средств ИКГФАР - Возраст заемщика (заемщиков) на дату последнего платежа по кредиту не должен превышать предельный возраст выхода на пенсию, установленный законодательством 20 - 70 лет (на конец кредитного периода) в ипотечном кредите за счет средства Банка
|
|
Гражданство |
Азербайджан |
|
Минимальный стаж на последнем месте работы |
6 мес. |
Документы, требуемые для получения ипотечного кредита:
- Документ, удостоверяющий личность Заемщика (Созаемщика) и копия документа;
- Свидетельство о заключении или расторжении брака и его копия;
- Документы, удостоверяющие личности совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с Заемщиком (Созаемщиком) и их копии;
- Удостоверения личности или свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи Заемщика (Созаемщика) и их копии;
- Трудовой договор или заверенная отделом кадров с места работы копия трудовой книжки Заемщика (Созаемщика);
- Документы, подтверждающие доходы Заемщика (Созаемщика) – справка с основного, при наличии, с дополнительного места работы;
- Акт об оценке предмета ипотеки.
Если заемщик является предпринимателем, дополнительно необходимо предоставить:
- Свидетельство о прохождении регистрации в налоговых органах (копия);
- Декларация о налоге на прибыль или упрощенном налогообложении, принятая в Налоговой инспекции.
Документы, требуемые для оформления ипотечного кредита:
- Документ, подтверждающий право собственности над заложенным жильем (купчая и при необходимости техпаспорт);
- Справка о лицах, состоящих на учете по обременяемой ипотекой жилой площади;
- Копия представленного в нотариальные органы супругом/супругой и другими совершеннолетними лицами, сотоящими на учете по предмету ипотеки письменного согласия на заложение предмета ипотеки и его продажу во внесудебном порядке. В случае, несовершеннолетия собственника предмета ипотеки, требуется копия согласие уполномоченных в его интеерсах органов опекунства и попечительства.
Документы, требуемые после оформления ипотеки:
- Оригинал ипотечного (Смешанного) договора и ипотечного листа, а также документы, подтверждающие их государственную регистрацию;
- Документы о страховании предмета ипотеки, жизни и трудоспособности Заемщика, а также документы подтверждающие оплату страховых взносов;
- Копия договора купли-продажи;
- Копия документа удостоверяющего личность продавца жилплощади (для физических лиц).
Примечание: Представленные копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке.
Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения представленной информации.